Российская Федерация

Простота в Регистрация собственности

Якутск - Российская Федерация

Ниже приведено подробное описание процедур, временных и финансовых затрат, связанных с регистрацией собственности, исходя из стандартного предположения о предпринимателе, который хочет купить землю и здание, которые уже были должным образом зарегистрированы и не имеют обременений в отношении права собственности.

Информация на этой странице была собрана в рамках субнационального исследования "Ведение бизнеса" в Российской Федерации. Скачайте данный доклад или узнайте о других городах и показателях "Ведение бизнеса".

Пояснения к данным

В следующей таблице представлены данные по основным показателям; наведите курсор на заголовок соответствующего столбца для получения дополнительной информации о компонентах каждого показателя. Щелкните по заголовкам столбцов для сортировки данных.

No. Процедуры Срок (дни) Стоимость
1 Продавец получает кадастровый паспорт на здание в органах технической инвентаризации

С 1 марта 2010 г. (№ 122-ФЗ, статья 33, п. 10) было отменено обязательное получение кадастрового паспорта здания в случае, если документ, содержащий описание здания (например, технический паспорт), предоставлялся ранее и имеется в архиве Росреестра. Для получения нового кадастрового паспорта в ряде случаев требуется провести техническую инвентаризацию, которая может быть проведена за 30 дней или за 7 дней по более высокой стоимости. На практике продавец получает кадастровый паспорт на здание.
30 30,000 руб (Стандартная процедура сроком 30 дней; 60,000 руб за ускоренную процедуру сроком 7 дней)
* 2 Продавец получает выписки на здание и земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре)

Выписка нужна покупателю для подтверждения права собственности и наличия или отсутствия обременений на объект недвижимости.
1 400 руб. [200 руб. за каждую выписку (за здание и за земельный участок). Выписку получает физическое лицо относительно имущества юридического лица, на объем и содержание сведений это не влияет.]
* 3 Продавец / покупатель получают выписки из Единого государственного реестра юридичеcких лиц (ЕГРЮЛ) с информацией о продавце/ покупателе в Федеральной налоговой службе

Выписка подтверждает полномочия сторон на совершение сделки купли-продажи. Выписку получают в Федеральной налоговой службе, которая ведет Единый государственный реестр юридических лиц.
1 800 руб. [400 руб. за каждую выписку (ускоренная процедура).]
4 Продавец и покупатель регистрируют переход права собственности на здание и земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре)

С 1 марта 2009 г. действует Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на базе переименованной Федеральной регистрационной службы и упраздненных Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Для регистрации перехода права собственности на здание и земельный участок необходимо представить следующие документы:

• договор купли-продажи объекта недвижимости;
• кадастровый паспорт объекта капитального строительства (если необходимо);
• кадастровый паспорт земельного участка (если необходимо);
• документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• учредительные документы юридического лица;
• документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица;
• заявление юридического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и здание;
• документ об оплате государственной пошлины.

30 30000 руб. [15 000 руб. за здание и 15 000 руб. за земельный участок.]

Краткая информация