#

Регистрация собственности

Регистрация собственности

В рамках исследования «Ведение бизнеса» учитывается вся последовательность процедур, которые должны быть выполнены компанией (покупателем), чтобы приобрести объект недвижимости у другой компании (продавца), а также для передачи права собственности на имущество покупателю, так чтобы покупатель мог далее использовать данное имущество для расширения своей деятельности, для использования объекта недвижимости  в качестве залога при получении новых кредитов, либо, при необходимости, для продажи имущества другой компании. Кроме того, исследование «Ведение бизнеса» также оценивает качество системы управления земельными ресурсами в каждой стране. Индекс качества системы управления земельными ресурсами включает в себя пять критериев: надежность системы управления земельными ресурсами, прозрачность системы управления земельными ресурсами, охват системы управления земельными ресурсами, разрешение правовых споров и равный доступ к праву собственности.

Рейтинг по степени благоприятности условий для регистрации собственности определяется путем сортировки общего балла по показателю передового рубежа для индикатора. Общий балл для экономики по показателю отдаленности от передового рубежа для индикатора представляет собой среднее арифметическое рассчитанное от суммы трех показателей для индикатора «Регистрация собственности» (график 12.7). Показатель передового рубежа позволяет проследить удаленность каждой страны от «передового рубежа» - то есть от наилучшего результата по каждому из показателей «Ведения бизнеса» - по всем странам, входящим в исследование «Ведение бизнеса».

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЦЕДУРЫ ПЕРЕДАЧИ ПРАВ НА СОБСТВЕННОСТЬ

Согласно методологии исследования «Ведение бизнеса» процесс передачи прав собственности начинается с получения необходимых документов, таких как экземпляр титула, подтверждающего имущественные права продавца, если это требуется, и проведении надлежащей проверки, если это требуется. Сделка считается завершенной, когда она может быть противопоставлена третьим лицам, и, когда покупатель может пользоваться данным объектом имущества, использовать его в качестве залога при получении банковского кредита или получает право на продажу объекта. Учитывается каждая процедура, выполнение которой предусмотрено законом или является практической необходимостью, независимо от того, кто обязан пройти соответствующую процедуру – продавец, покупатель или третья сторона, действующая от их имени. Информация о процедурах, включая информацию о сроках и затратах на прохождение процедур, предоставляется местными юристами по вопросам прав собственности, нотариусами и представителями ведомств, осуществляющих регистрацию прав собственности. Индикатор регистрации собственности не проводит оценку доступности систем регистрации собственности, правовой защищенности предусматриваемой официальной системой регистрации, неформальных схем регистрации собственности или же справедливость земельной политики.

Для обеспечения сопоставимости данных по различным странам используются определенные допущения в отношении сторон, совершающих сделку, имущества и процедур.

Предположения в отношении сторон сделки

Стороны (покупатель и продавец):

  • Являются обществами с ограниченной ответственностью.
  • Расположены на периферии города, являющегося крупнейшим деловым центром страны. В одиннадцати странах этом году информация была собрана также для второго крупнейшего города в стране.
  • Являются на 100 процентов отечественными частными компаниями.
  • Каждая из них имеет штат из 50 сотрудников, все из которых являются гражданами данной страны.
  • Осуществляют коммерческую деятельность общего профиля.

Предположения в отношении объекта продажи

Имущество:

  • Имеет стоимость в 50 раз превышающую доход на душу населения. Цена продажи равна стоимости.
  • Полностью принадлежит продавцу.
  • Не обременено никакими залогами и на протяжении последних 10 лет имел одного и того же владельца.
  • Зарегистрировано в реестре земельных участков или кадастре, либо и там и там, и не является предметом споров в отношении прав собственности.
  • Расположено на периферии города, в коммерческой зоне, отсутствует необходимость переведения из одной зоны по виду использования в другую.
  • Представляет собой земельный участок и здание. Площадь земельного участка составляет 557,4 кв. метра (6000 кв. футов). На участке расположен двухэтажный склад площадью 929 кв. метров (10 000 кв. футов). Склад был построен 10 лет назад, находится в хорошем состоянии, в отношении него соблюдаются все стандарты безопасности, строительные нормы и прочие нормативно-правовые требования. Право собственности на землю и здание будет передано во всей совокупности.
  • После приобретения не подлежит реконструкции и достройке.
  • На земельном участке нет деревьев, природных источников воды, природных ресурсов или исторических памятников любого рода.
  • Не будет использовано для особых целей, поэтому нет необходимости в получении специальных разрешений, таких как разрешение на использование в качестве жилья, на функционирование промышленных предприятий, хранение отходов или на определенные виды сельскохозяйственной деятельности.
  • Никем не занято (законно или незаконно), и никакие другие лица не имеют к нему какого-либо признаваемого законом интереса.

Процедуры

Под процедурой подразумевается любое взаимодействие покупателя или продавца имущества, либо их агентов (если наличие агента требуется на практике или предусмотрено законом) с третьими лицами, в том числе с государственными учреждениями, инспекторами, нотариусами и юристами. Взаимодействие между сотрудниками и должностными лицами компании не учитывается. Учитываются все процедуры, которые в законодательном порядке или на практике установлены для регистрации собственности, в том числе те, которые в исключительных случаях можно не проходить. Предполагается, что покупатель использует все законные варианты скорейшего прохождения процедур, которые используются большинством владельцев имущества. Хотя покупатель при необходимости может использовать юристов или иных специалистов в процессе регистрации, предполагается, что он использует стороннего посредника только в тех случаях, когда это является требованием практики или закона.

Время

Затраченное время исчисляется в календарных днях. Данный показатель отражает средний период времени, который юристы по вопросам собственности, нотариусы или осуществляющие регистрацию должностные лица указывают, как необходимый для завершения процедуры. Предполагается, что прохождение каждой процедуры занимает как минимум один день, за исключением процедур, которые могут быть выполнены в онлайн режиме. Продолжительность данных процедур приравнивается к половине одного рабочего дня. Хотя процедуры могут выполняться одновременно, они не могут быть начаты в один день. Данное правило не относится к процедурам, выполняемым в режиме онлайн. Предполагается, что покупатель действует без замедлений и намерен завершить все оставшиеся процедуры как можно скорее. Если прохождение процедуры может быть ускорено за дополнительную плату, учитывается вариант ускоренной процедуры, если он является законным и используется большинством владельцев имущества. Если процедуры могут выполняться одновременно, предполагается, что они выполняются именно таким образом. Предполагается, что заинтересованные стороны изначально осведомлены обо всех требованиях и нормах и о последовательности процедур. Время, потраченное на сбор информации, не учитывается. 

Затраты

Затраты выражаются в процентах от стоимости имущества, и предполагается, что стоимость имущества равна 50-кратному годовому доходу на душу населения. Учитываются только официальные платежи, предусмотренные законом, включая пошлины и сборы, налог на передачу собственности, гербовые сборы и иные платежи органу по регистрации собственности, нотариусам, государственным учреждениям или юристам. Другие налоги, в частности, налог на прирост стоимости капитала и налог на добавленную стоимость, не учитываются. Учитываются расходы, понесенные как продавцом, так и покупателем. В случае, если разные источники дают различные оценки, используется их среднее значение.

КАЧЕСТВО СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ

Индекс качества системы управления земельными ресурсами складывается из суммы баллов по пяти индексам: надежности инфраструктуры, «прозрачности» информации, географического охвата, механизмов разрешения земельных споров и равного доступа к праву собственности. В исследовании используются данные по крупнейшему экономическому центру страны (в 11 странах – по двум крупнейшим экономическим центрам).

Индекс надежности инфраструктуры

Индекс надежности инфраструктуры складывается из 6 элементов:

  • В каком формате хранятся документы о правах собственности на объекты недвижимости в реестре прав на недвижимое имущество для крупнейшего экономического центра страны? Если по большей части данные о правах на недвижимость хранятся в цифровом формате, стране присуждается 2 балла; если они хранятся в отсканированном формате – 1 балл, если в бумажном формате – 0 баллов.
  • Имеется ли электронная база данных для проверки сведений об обременениях на объекты недвижимости? Если да, то стране присваивается 1 балл, если нет – 0 баллов.
  • В каком формате планы на земельные участки хранятся в земельном кадастре крупнейшего экономического центра страны? Если по большей части планы земельных участков хранятся в цифровом формате, страна получает 2 балла; если в отсканированном формате – 1 балл, если в бумажном формате – 0 баллов.
  • Имеется ли в стране система географической информации система – ГИС, электронная база данных, содержащая сведения о границах земельных участков и используемая для проверки карт и предоставления кадастровой информации? Если имеется, стране присваивается 1 балл, если нет – 0 баллов.
  • Существует ли взаимосвязь между реестром прав на недвижимое имущество и земельным кадастром. Если сведения о правах на недвижимое имущество и планы земельных участков хранятся в единой базе данных или во взаимосвязанных базах данных, стране присваивается оценка в 1 балл; если связи между различными базами данных не имеется – присваивается оценка в 0 баллов.
  • Система идентификации объектов недвижимости. Если для большинства земельных участков используется единый индивидуальный номер, стране присваивается оценка в 1 балл; если используется несколько идентификационных номеров – оценка 0 баллов.

Индекс принимает значения от 0 до 8 баллов, при этом чем выше оценка, тем выше качество инфраструктуры, обеспечивающей достоверность информации о правах собственности на объекты недвижимости и границах земельных участков. Например, в Турции подразделения ведомства по регистрации сделок с объектами недвижимости в Стамбуле хранят сведения о правах на недвижимое имущество в цифровом формате (2 балла) и ведут электронную базу данных для проверки сведений об обременениях на недвижимость (1 балл). Подразделения кадастрового управления в Стамбуле располагают информацией о планах на земельные участки в цифровом формате (2 балла), а Управление географической информации имеет общедоступный портал для проверки планов на земельные участки и кадастровой информации о земельных участках со спутниковыми снимками (1 балл). Базы данных о правах собственности на недвижимое имущество и планы на земельные участки связаны друг с другом через систему TAKBIS, которая представляет собой комплексную интегрированную информационную систему используемую подразделениями ведомства по регистрации сделок с недвижимостью и отделениями ведомства по кадастровому учету (1 балл). Наконец, для обозначения земельных участков используется система единых идентификационных номеров (1 балл). Таким образом, суммарная оценка присваиваемая Турции по индексу надежности инфраструктуры составляет 8 баллов.

Индекс «прозрачности» информации

Индекс «прозрачности» состоит из 10 элементов:

  • Общедоступность информации о правах на недвижимое имущество. Если информация о правах на недвижимое имущество доступна всем заинтересованным лицам, стране присваивается оценка в 1 балл; если доступ к этой информации ограничен – оценка 0 баллов.
  • Общедоступность перечня документов, которые требуются для совершения сделок с объектами недвижимости. Если этот перечень доступен онлайн или на общественных стендах, стране присваивается оценка в 0,5 балла, если перечень не доступен всем заинтересованным лицам или его можно получить только при личном посещении ведомства присваивается оценка 0 баллов.
  • Наличие в свободном доступе перечня сборов, взымаемых за регистрацию сделок с объектами недвижимости. Если этот перечень доступен онлайн или на общественных стендах, либо же он доступен бесплатно, присваивается оценка – 0,5 балла, однако, если перечень не доступен всем заинтересованным лицам или его можно получить только при личном посещении ведомства, оценка 0 баллов.
  • Устанавливает ли регистрационная служба какие-либо обязательства о предоставлении нового титула, подтверждающего права собственности на объект недвижимости, в установленный срок? Если соответствующие нормативы доступны онлайн или на общественных стендах присваивается оценка в 0,5 балла; если эти сведения не являются общедоступными или их можно получить только при личном посещении ведомства, оценка – 0 баллов.
  • Наличие особого механизма подачи жалоб на проблемы, возникшие при обращении в орган по регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Если особый механизм подачи жалоб имеется, оценка составляет 1 балла; если жалобы подаются в общем порядке или механизм подачи жалоб вовсе отсутствует, оценка – 0 баллов.
  • Наличие общедоступных официальных статистических данных учета сделок в органе по регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Если за последний календарный год данные о сделках с объектами недвижимости в крупнейшем экономическом центре страны были опубликованы не позднее 1-го июня следующего года, присваивается оценка – 0,5 балла; если эти данные не являются общедоступными, оценка – 0 баллов.
  • Наличие в свободном доступе планов земельных участков. Если информация о планах имеется в свободном доступе для всех заинтересованных лиц, оценка – 0,5 балла; если доступ к планам ограничен, оценка – 0 баллов.
  • Наличие в свободном доступе сведений о сборах за предоставление планов. Если эти сведения доступны онлайн, на общественных стендах или предоставляются бесплатно, оценка – 0,5 балла, если эти сведения не доступны всем заинтересованным лицам или их можно получить только при личном посещении ведомства, оценка – 0 баллов.
  • Наличие у картографических ведомств обязательства предоставить план земельного участка с внесенными изменениями в установленный срок. Если соответствующие нормативы размещены на сайте или в общедоступной публикации, оценка – 0,5 балла, если эти сведения не являются общедоступными или их можно получить только при личном посещении ведомства, оценка – 0 баллов.
  • Наличие особого механизма подачи жалоб на проблемы, возникшие при обращении в картографическое ведомство. Если особый механизм подачи жалоб имеется, оценка – 0,5 балла; если жалобы подаются в общем порядке или механизм подачи жалоб вовсе отсутствует, оценка – 0 баллов.

Индекс принимает значения от 0 до 6 баллов, при этом чем выше оценка, тем «прозрачнее» система управления земельными ресурсами. Например, в Нидерландах любой человек за определенную плату имеет возможность ознакомиться с базой данных о правах на объекты недвижимости (1 балл). Эту информацию можно получить в ведомстве, по почте или через сайт земельного кадастра  (http://www.kadaster.nl). Любой человек может получить на сайте сведения о перечне документов, которые необходимо предоставить для регистрации прав собственности (0,5 балла), а также сведения о сборах за услуги по регистрации (0,5 балла) и о сроках оформления регистрационных документов (0,5 балла). Любой человек, столкнувшееся с проблемами при обращении в орган по регистрации прав собственности, имеет возможность подать жалобу или сообщить о допущенной ошибке, заполнив на вебсайте специальный бланк (1 балл). Кроме того, кадастровое ведомство публикует сведения о сделках с недвижимостью в свободном доступе, например агентство публикует сведения о том, что в 2015 году в Амстердаме было зарегистрировано 178 293 сделoк с недвижимостью (0,5 балла). Кроме того, за установленную плату любое заинтересованное лицо может ознакомиться через сайт с кадастровыми картами (0,5 балла). В свободном доступе размещены сведения о сборах за просмотр карт (0,5 балла), о сроках предоставления плана с внесенными изменениями (0,5 балла) и об особом механизме подачи жалоб связанных с выдачей карт (0,5 балла).  Таким образом, суммарная оценка Нидерландов по индексу «прозрачности» информации составляет 6 баллов.

Индекс географического охвата

Индекс географического охвата состоит из 4 элементов:

  • Полнота охвата территории крупнейшего экономического центра страны системой регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Если все объекты недвижимости, находящиеся в частной собственности, официально зарегистрированы в реестре прав на недвижимое имущество, стране присуждается оценка в 2 балла; если нет, оценка – 0 баллов.
  • Полнота охвата территории всей страны системой регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Если все объекты недвижимости в стране, находящиеся в частной собственности, официально зарегистрированы в реестре прав на недвижимое имущество, стране присуждается оценка в 2 балла; если нет – оценка 0 баллов.
  • Полнота охвата территории крупнейшего экономического центра страны земельным кадастром. Если имеются официальные планы всех земельных участков в городе, находящихся в частной собственности, оценка составляет 2 балла; если нет – оценка 0 баллов.
  • Полнота охвата территории всей страны земельным кадастром. Если имеются официальные планы всех земельных участков в стране, находящихся в частной собственности, оценка составляет 2 балла; если нет – оценка 0 баллов 

Индекс принимает значения от 0 до 8 баллов, при этом чем выше оценка, тем шире географический охват страны системой регистрации прав собственности и земельным кадастром. Например, в Республике Корея все земельные участки в Сеуле, находящиеся в частной собственности, официально зарегистрированы в реестре прав на недвижимое имущество (2 балла); в целом по всей стране земельные участки, находящиеся в частной собственности, также официально зарегистрированы в реестре прав на недвижимое имущество (2 балла). Кроме того, в Сеуле имеются официальные планы всех земельных участков, находящихся в частной собственности (2 балла), а также в целом по стране (2 балла). Таким образом, суммарная оценка Республики Корея по индексу географического охвата составляет 8 баллов. 

Индекс механизмов разрешения земельных споров

Индекс механизмов разрешения земельных споров предназначен для оценки нормативно-правовой основы для регистрации прав собственности на объекты недвижимости и доступности механизмов разрешения споров. Данный индекс состоит из 8 элементов:

  • Наличие в законодательстве требования об обязательной регистрации всех сделок купли-продажи объектов недвижимости в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними в целях защиты от претензий третьих лиц. Если такое требование предусмотрено, стране присваивается оценка в 1,5 балла; если нет – 0 баллов.
  • Наличие требования о гарантиях регистрации прав собственности на объекты недвижимости. Если законодательством предусмотрено требование о предоставлении государственной или частной гарантии в отношении регистрации прав собственности на объекты недвижимости, оценка составляет 0,5 балла, если требование о предоставлении гарантий не предусмотрено, оценка – 0 баллов. 
  • Наличие специального механизма компенсации убытков сторон, добросовестно заключивших сделку с недвижимостью на основе недостоверной информации, заверенной органом регистрации прав на объекты недвижимости. Если такой механизм имеется, оценка составляет 0,5 балла, если нет – 0 баллов.
  • Наличие в рамках правовой системы требования о проверке юридической действительности документов, которые требуются для совершения сделок с недвижимостью. Если юридическая экспертиза документов регистратором или другим квалифицированным специалистом (например, нотариусом или юристом) предусмотрена, оценка – 0,5 балла; если нет – оценка 0 баллов.
  • Наличие в рамках правовой системы требования о подтверждении личностей участников сделки с недвижимостью. Если подтверждение личностей участников сделки с недвижимостью регистратором или другим квалифицированным специалистом (например, нотариусом или юристом) предусмотрена, оценка – 0,5 балла; если нет – оценка 0 баллов.
  • Наличие общенациональной базы данных для проверки достоверности документов, удостоверяющих личность. Если общенациональная база данных существует, оценка – 1 балл; если нет – 0 баллов.  
  • Сроки получения решения суда первой инстанции (без учета обжалования) по типовому земельному спору о правах владения земельным участком стоимостью в размере 50-кратной суммы дохода на душу населения между двумя отечественными предприятиями, расположенным в крупнейшем экономическом центре страны. Если менее 1 года, оценка – 3 балла; если от 1 года до 2 лет, оценка – 2 балла; если от 2 до 3 лет, оценка – 1 балл; если более 3 лет, оценка – 0 баллов.
  • Наличие общедоступных данных о количестве земельных споров, рассматриваемых в судах первой инстанции. Если за истекший календарный год данные о количестве земельных споров публиковались, оценка – 0,5 балла; если такие данные не публикуются в свободном доступе, оценка – 0 баллов.

Индекс принимает значения от 0 до 8 баллов: чем выше оценка, тем надежнее защита прав при земельных спорах. Например, в Литве в соответствии с Гражданским кодексом и Законом «о реестре недвижимости» сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в целях защиты их от претензий третьих лиц (1,5 балла). Система регистрации передачи прав на недвижимость гарантируется государством (0,5 балла), а также предусмотрена компенсация убытков сторон, добросовестно заключивших сделку с недвижимостью на основе ошибки, допущенной регистрационным органом (0,5 балла). В соответствии с Законом «О нотариате» (Закон I-2882), нотариус обязан проверить и заверить юридическую действительность документов в рамках сделки с недвижимостью (0,5 балла) и личности участников сделки (0,5 балла). В Литве существует общенациональная база данных для проверки достоверности документов, удостоверяющих личность (1 балл). В отношении земельного спора между двумя литовскими компаниями о правах владения объектом недвижимости стоимостью 750 тыс. долл. США районный суд в Вильнюсе выносит решение в срок до 1 года (3 балла). Данные о количестве земельных споров подлежат учету и публикации; в 2015 году в стране было рассмотрено 7 земельных споров (0,5 балла).  Таким образом, суммарная оценка Литвы по индексу механизмов разрешения земельных споров составляет 8 баллов.  

Индекс равного доступа к праву собственности

Индекс равного доступа к праву собственности состоит из двух элементов:

  • У неженатых мужчин и незамужних женщин одинаковые права собственности. Если имущественные права не равны, стране присваивается -1 балл; если права равны, оценка – 0 баллов.
  • У женатых мужчин и замужних женщин одинаковые права собственности. Если имущественные права не равны, стране присваивается -1 балл; если права равны, оценка – 0 баллов.

Понятие «право собственности» охватывает: возможность управлять, контролировать, иметь доступ к собственности, получать собственность во владение, избавляться от собственности и передавать собственность в чужое владение. Учитывается любое ограничение, если отношение к мужчинам и женщинам в законодательстве отличается на основании полового признака, учитывая изначальную законодательную основу совместного имущества супругов. В системе землепользования с обычными правами и при отсутствии правовой нормы о дифференцирование прав по гендерному признаку, предполагается, что женщины и мужчины обладают одинаковыми правами.

 

Индекс принимает значения от -2 до 0 баллов: чем выше оценка, тем сильнее равенство между полами в том, что касается права собственности. Например, в Мали неженатые мужчины и незамужние женщины обладают одинаковыми правами на владение собственностью (0 баллов). То же самое относится к женатым мужчинам и замужним женщинам, имеющим право одинаково распоряжаться своим имуществом (0 баллов). Таким образом, суммарная оценка Мали по индексу равного доступа к праву собственности – 0 баллов. С другой стороны в Королевстве Свазиленд, в соответствии со статьей 16 Закона о реестре сделок 1968 года, неженатые мужчины и незамужние женщины не обладают одинаковыми правами в том, что касается права собственности (-1 балл). В соответствии со статьями 16 и 45 Закона о реестре сделок 1968 года, то же самое относится к женатым мужчинам и замужним женщинам, не имеющим право одинаково распоряжаться своим имуществом (-1 балл). Таким образом, суммарная оценка Королевства Свазиленд по индексу равного доступа к праву собственности – -2 балла.

Индекс качества системы управления земельными ресурсами

Оценка по индексу качества системы управления земельными ресурсами представляет собой сумму оценок по индексам надежности инфраструктуры, «прозрачности» информации, географического охвата, механизмов разрешения земельных споров и равного доступа к праву собственности. Индекс принимает значения от 0 до 30 баллов, при этом чем выше оценка, тем выше качество системы управления земельными ресурсами.

Если в период с июня 2015 года по июнь 2016 года предприятия частного сектора в определенной стране не имели возможности зарегистрировать сделки купли-продажи земельных участков, в графе этой страны в отношении процедур, временных и денежных затрат делается пометка «практика отсутствует». Кроме того, по индексу качества системы управления земельными ресурсами эта страна получает 0 баллов, даже если положения о землеустройстве предусмотрены ее законодательством.

РЕФОРМЫ

Каждый год индикатор «Регистрация собственности» отслеживает изменения, связанные с эффективностью и качеством системы землепользования. В зависимости от влияния на данные, некоторые изменения классифицируются, как реформы, и перечисляются в разделе «краткое содержание реформ Ведения бизнеса 2015/2016, чтобы отметить внедрение значительных изменений. Реформы делятся на две категории – те реформы, которые упрощают ведение бизнеса, и те реформы, которые усложняют ведение бизнеса. При учтении реформ по индикатору «Регистрация собственности» используется два критерия.

Во-первых, при определении влияния изменений на данные измеряется совокупное расстояние до передового рубежа. Любое изменение в данных, приводящее к изменению в 2 процента или более того в расстоянии до передового рубежа классифицируется, как реформа (за более подробной информацией, обратитесь к разделу под названием «Расстояние до передового рубежа и оценки Ведение бизнеса»). Например, если внедрение новой системы электронной регистрации собственности сокращает время в том смысле, что расстояние до общего передового рубежа сокращается на 2 процента или более того, такое изменение классифицируется как реформа. С другой стороны, небольшие изменения в сборах за услугу или другие изменения в индикаторах, которые имеют незначительное влияние - менее 2 процентов - на передовой рубеж, не относятся к реформам, но их значимость всё же отражается на самых обновлённых индикаторах из данного набора индикаторов.

Во-вторых, общий балл по качеству системы землепользования тоже рассматривается, как отдельный критерий. Любое изменение в данных, приводящее к изменению в 1 процент или более того в общем балле по качеству отмечается, как реформа. Например, введение полноты охвата территории крупнейшего экономического центра страны земельным кадастром (2 балла) считается реформой. С другой стороны, введение публикации данных по регистрации собственности (0,5 балла) не представляет достаточно значительного изменения, чтобы считаться реформой. 

Подробные данные о регистрации прав собственности на земельные участки по странам размещены на сайте http://www.doingbusiness.org.